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注意：个人现房抵押借款,商品房抵押借款,经济适用房产抵押周转贷款,按揭房子商务活动贷款,抵押小产权房屋大额贷款,商品住房教育贷款,抵押分期房本周转贷款等
1、必须有抵押物（现房）才能借款,而且借款人+借款年限不能超过65;
2、南通有长期稳定足以支付每月借款本息的收入来源;
3、担保人符合南通借款机构的房贷要求;
4、借款公司办理现房借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
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抵押房产证大额贷款,经济适用现房建筑装修贷款,抵押全款房屋周转贷款,商住两用住房资金周转贷款,经济适用房本抵押周转贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是南通本地注册
（2）南通房产贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房产贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者南通经营地址有异常情况
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想要成功办理抵押适用房产贷款,农村自建房子抵押贷款,企业房屋抵押大额贷款,二手住宅经营贷款,农村自建房本抵押应急贷款等房产借款,就要按借款机构要求,提供如下借款申请资料：
1.南通借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.南通借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评房产估报告;
6.借款机构要求房产借款人提供的其他有效资料文件.
在办理南通房子抵押借钱时,南通房子抵押借钱机构会对抵押的房子和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子借钱的房子不符合或是借钱人不符合等问题.